Comment acquérir ou faire construire sa maison grâce au nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) ?

Depuis le 1^er janvier 2011, un nouveau prêt à taux zéro (dit PTZ+) a été mis en place par le gouvernement pour favoriser l’accession à la propriété. Il remplace le prêt à taux zéro ancienne formule, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et le Pass foncier. Accordé sans conditions de ressources, le PTZ+ permet aux primo-accédants, de bénéficier d’un emprunt sans intérêts afin d’acquérir ou de faire construire leur maison.

Réservé à l’acquisition d’une résidence principale, le nouveau prêt à taux zéro peut servir à financer différents types de projets immobiliers :

• achat d’un terrain pour construction d’une maison neuve,
• acquisition d’un logement neuf ou existant,
• transformation d’un local en logement, à des fins d’habitation.

Le montant du PTZ+ dépend de plusieurs critères fixés par le gouvernement :

• la zone géographique d’implantation de la maison,
• son caractère neuf ou ancien,
• la performance énergétique du logement ou sa conformité aux normes BBC s’il s’agit d’une construction neuve,
• le nombre de personnes susceptibles d’y habiter.

Le remboursement du prêt à 0% intervient par mensualités égales sur une durée de 5 à 30 ans, en fonction des revenus du ménage.

Pour obtenir un prêt à taux zéro afin d’acquérir une maison, l’emprunteur doit s’adresser à l’établissement de crédit de son choix. L’établissement prêteur est libre d’accepter ou de refuser le prêt s’il juge que les garanties de remboursement ne sont pas satisfaisantes.