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Il est souvent tentant d’acheter une maison afin de devenir propriétaire de son propre bien. Seulement, il faut généralement faire avec un budget limité et un marché immobilier tendu où les biens susceptibles de correspondre aux envies de la famille sont rares. La solution consiste à s’orienter vers la construction d’une maison clé en main. Maisons Punch vous conseille.
Le principe d’une maison clé en main
La maison clé en main est une formule proposée par certains constructeurs de maisons individuelles, visant à gérer l’intégralité de la construction, depuis la conception jusqu’à la remise des clés. Choisir une maison clé en main vous permet de signer un contrat auprès d’un constructeur après avoir trouvé un terrain. Le constructeur peut alors se charger des démarches administratives, de l’élaboration des plans, puis de la réalisation des travaux. Une fois terminée, la maison clé en main est prête à vous accueillir. La plupart du temps, ce type de contrat ne comprend pas l’aménagement des espaces extérieurs. Vous pouvez toutefois ajouter à votre commande la construction d’une terrasse si vous le souhaitez. À noter que certains constructeurs proposent également des terrains viabilisés.
Choisir une maison clé en main
Une maison à son image
Plus encore que l’achat d’une maison, c’est le fait de construire sa propre maison qui fait rêver les Français. Il faut dire que cette formule a de quoi séduire les familles. Une maison clé en main représente un aboutissement, car vous pouvez définir le style général de votre future habitation, mais aussi le plan intérieur et l’agencement de votre future maison clé en main. Vous ne vous adaptez pas à votre bien immobilier comme c’est le cas en achetant un bien ancien, mais c’est le bien immobilier qui s’adapte à votre mode de vie. Que vous souhaitiez un bureau pour télétravailler, une chambre d’amis pour accueillir vos proches, ou encore un grand sous-sol pour pratiquer votre passion ou abriter plusieurs véhicules, vous avez la possibilité de tout prévoir. Vous l’avez compris, la construction d’une maison clé en main vous permet de prendre en compte toutes vos envies pour devenir propriétaire d’une maison qui vous ressemble et dans laquelle chaque membre du foyer peut trouver son bonheur. Maisons Punch vous propose des maisons clé en main en Bourgogne-Franche-Comté, en région PACA et dans d’autres régions françaises, tout en répondant à vos besoins.
Découvrez nos différents plan de maisons
La construction de maison en mode confort
Faire construire sa maison est souvent synonyme de stress, d’extrême fatigue et de fortes tensions au sein du foyer. Gérer les différents corps de métier, réaliser soi-même les finitions tout en essayant de tenir des délais est bien souvent compliqué. La construction d’une maison clé en main permet de vivre beaucoup plus sereinement ce projet. Vous n’avez pas à vous soucier de la sélection des différents artisans, ni de leurs références et assurances, ni de coordonner les entreprises (maçon, couvreur, plaquiste, électricien, plombier…) qui interviennent sur le chantier. La réception des travaux est gérée par le constructeur de la maison clé en main, ainsi que les potentielles reprises de malfaçons que seul un professionnel peut déceler.
Cette formule est beaucoup plus confortable pour les acquéreurs de maison individuelle. Vous pouvez préparer votre déménagement en toute quiétude. Maisons Punch, comme d’autres constructeurs spécialisés dans les maisons clés en main, livre votre bien dans les délais fixés au contrat. L’incertitude est en revanche au rendez-vous si vous choisissez d’organiser vous-même le chantier. Des économies peuvent être escomptées au départ, mais bien souvent, avec les retards accumulés et les frais supplémentaires, le coût d’une auto-construction s’avère plus élevé que prévu.
Un confort à apprécier sur le long terme puisque vous bénéficiez du plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, auquel vous ne pouvez prétendre en faisant construire votre logement de manière indépendante.
Le prix d’une maison clé en main
Maison clé en main : un prix ferme et définitif
En choisissant Maisons Punch, une construction de maison individuelle clé en main présente un autre avantage considérable. Faire construire sa maison, c’est aussi s’exposer à des retards de livraison qui peuvent avoir des conséquences lourdes sur le budget d’un ménage. Lorsque le crédit d’une maison doit être remboursé tout en continuant de payer un loyer le temps que les travaux soient achevés, la situation devient de plus en plus délicate financièrement. Avec une maison clé en main, pas de surprise. Le prix et la date de livraison sont fixés dans le contrat passé entre l’acquéreur et le constructeur. Celui-ci prend en charge les éventuels dépassements de coût du chantier. Il n’est pas non plus nécessaire de recourir à un architecte puisque le plan de votre maison est compris dans le prix qui a fait l’objet d’un accord.
Comment calculer votre budget de construction pour votre maison ?
Un prix variable en fonction du modèle de maison clé en main choisi
En vous orientant vers un constructeur de villas individuelles, vous allez faire face à un nombre important de modèles. Et si la surface joue bien sûr un rôle important dans le prix d’une maison clé en main, sa forme et sa configuration influencent aussi le montant global de la facture. Certains constructeurs, à l’image de Maisons Punch, vous permettent de choisir dans un vaste catalogue pour sélectionner une maison de plain-pied, à étage ou avec sous-sol. Pour bénéficier des prix les plus attractifs, choisissez une maison en rectangle : particulièrement facile et rapide à construire, le coût des travaux est optimisé. La maison en L reste également très accessible. La maison en U fait en revanche partie des plus onéreuses. Préférez, si votre budget ne permet pas de réaliser ce dernier projet, la maison en V, moins contraignante en termes de construction et donc plus abordable en termes de prix.
Réduire le prix d’une maison clé en main
Avec Maisons Punch, le coût de la construction d’une maison clé en main dans le Rhône comme dans le sud de la France peut être significativement réduit grâce à plusieurs dispositifs.
- Vous limitez grandement les frais de notaire. Ils s’établissent en effet à 2 ou 3 % contre 7 ou 8 % dans l’ancien.
- Vous obtenez également une exonération de taxe foncière pendant une durée minimum de deux ans.
- Vous pouvez peut-être prétendre au prêt à taux zéro de l’État.
- Sur le long terme, en investissant dans un bien neuf qui respecte la réglementation thermique 2012, vous faites de substantielles économies d’énergie.